Czy opłaca się dzisiaj brać kredyt hipoteczny?

Decyzja o wzięciu kredytu hipotecznego powinna być uzależniona od szeregu różnych czynników. Przede wszystkim należy brać pod uwagę aktualne warunki rynkowe, sytuację finansową przyszłego kredytobiorcy, jego plany życiowe oraz ogólną sytuację gospodarczą. Wiadomo, że przychody przyszłego kredytobiorcy oraz jego plany życiowe to indywidualna kwestia. My możemy powiedzieć natomiast co nieco o cenach mieszkań, wysokości stóp procentowych i trendach na rynku nieruchomości.

Stopy procentowe

Aktualna wysokość stóp procentowych wpływa bezpośrednio na koszt kredytu hipotecznego. Jeśli stopy są niskie, kredyt będzie tańszy, ale jednocześnie istnieje ryzyko jego istotnego podrożenia w trakcie trwania umowy kredytowej. W okresie wysokich stóp procentowych warto natomiast zwrócić uwagę na programy wsparcia, które często rząd oferuje kredytobiorcom. Aktualnie w Polsce przyszli kredytobiorcy czekają na zapowiadany od dawna program – kredyt #naStart, który ma zapewnić im spore dopłaty.

Rynek nieruchomości

Przed podjęciem decyzji o zakupie domu lub mieszkania należy także zrobić solidny research. Aktualnie ceny utrzymują się na dość wysokim poziomie. Dotyczy to zarówno mieszkań, domów, jak i gruntów, nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Częściowo za wysoki poziom cen odpowiadają programy wsparcia, w tym wcześniej bezpieczny kredyt 2%, a w przyszłości kredyt #naStart. One bowiem zwiększają popyt wśród zainteresowanych nabywców. Jednocześnie prognozy sugerują, że ceny mogą nadal rosnąć.

Prognozy gospodarcze

Dość wysokie ceny nieruchomości należy jednak zestawić ze stosunkowo dobrymi prognozami gospodarczymi dla Polski na najbliższe lata. Oczekuje się, że polska gospodarka będzie rosła w tempie około 3-4% PKB rocznie, co stanowi dobry wynik na tle całej Europy. Inflacja ma natomiast przybrać tendencję spadkową. Prognozy wskazują także, że wynagrodzenia Polaków znacząco wzrosną – o mniej więcej 8% w 2024 r. i 6,5% w 2025 r. Wzrost wynagrodzeń będzie z jednej strony napędzany przez podwyższone tempo wzrostu cen oraz niedobory kadrowej w wielu branżach z drugiej strony.

Sytuacja finansowa kredytobiorcy i plany na przyszłość

Podejmując decyzję o podpisaniu umowy kredytowej, należy także ocenić własną stabilność finansową, w tym dochody, oszczędności i ewentualne zobowiązania. Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie, więc ważne jest, by mieć pewność, że będziesz w stanie regularnie spłacać raty. Przemyśl także swoje długoterminowe plany. Jeśli planujesz zmianę pracy, przeprowadzkę lub inne istotne rewolucje, mogą one wpłynąć na Twoją zdolność do spłaty kredytu.

Green Credit – Twój niezawodny doradca kredytowy

Zanim podejmiesz ostateczną decyzję, warto skonsultować się z doradcą finansowym lub specjalistą ds. kredytów hipotecznych. W Green Credit pomożemy Ci ocenić, czy obecne warunki rynkowe są korzystne dla Twojej sytuacji finansowej i czy kredyt hipoteczny będzie dla Ciebie opłacalny i wykonalny. Zapraszamy do kontaktu – telefonicznie, mailowo lub za pośrednictwem naszego formularza kontaktowego.