Bezpieczny kredyt 2% – kto może skorzystać z programu?
Od 1 lipca 2023 r. można skorzystać z nowego, rządowego programu – kredyt 2%. Siedem banków, które podpisało umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, już rozpatrują pierwsze wnioski kredytowe. Przyszli kredytobiorcy będą mogli wziąć kredyt z korzystnym oprocentowaniem w bankach: Alior, Pekao, PKO BP, BPS, SGB-Bank, VeloBank i Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie. Możliwe też, że w najbliższych miesiącach dołączą do nich kolejne instytucje finansowe.
Kto może skorzystać z programu?
Tak zwany bezpieczny kredyt 2% może zostać udzielony kredytobiorcom, którzy spełnią łącznie następujące warunki:
- nie posiadają i nie posiadali prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, a także spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego;
- w okresie 36 miesięcy przed złożeniem wniosku o udzielenie kredytu nie byli stronami innej umowy kredytowej na zakup lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
- są obywatelami polskimi albo obcokrajowcami mieszkającymi w Polsce (o kredyt mogą się ubiegać także Polacy mieszkający za granicą, a obcokrajowcy mieszkający za granicą tylko wówczas, gdy prowadzą gospodarstwo domowe wspólnie z obywatelem polskim);
- osoba prowadząca wspólne gospodarstwo domowe z kredytobiorcą nie posiada i nie posiadała prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, a także spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego;
- w dniu złożenia wniosku o udzielenie kredytu kredytobiorcy nie ukończyli 45 lat (przy czym w przypadku małżeństw lub par kryterium wieku powinien spełnić przynajmniej jeden kredytobiorca).
Wyjątki od reguły
Dla niektórych wymogi kredytu 2% mogą okazać się dość restrykcyjne. Na szczęście ustawodawca przewidział pewne wyjątki. Jeżeli zatem kredytobiorca i osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego odziedziczyli jedynie 50% udziałów w jednej nieruchomości, to i tak otrzymają kredyt, o ile nie zamieszkują w tej nieruchomości od co najmniej 12 miesięcy. Kredyt 2% otrzymają także kredytobiorcy, gdy oni lub osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego, posiadają lub posiadały jeden dom lub mieszkanie, ale zostało ono wyłączone z użytkowania na podstawie decyzji organu nadzoru budowlanego co najmniej 12 miesięcy przed złożeniem wniosku o kredyt. Trzeci wyjątek zakłada natomiast, że kredytobiorca lub osoba prowadząca z nim wspólne gospodarstwo domowe mogli posiadać prawo własności nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, które było nabyte w drodze dziedziczenia lub darowizny, jeżeli kredytobiorca ten lub osoba ta zbyli je przed ukończeniem 18 lat.
Jakie inne wymogi powinien spełniać kredytobiorca?
Wyżej wspomniane wymagania zostały wprost wskazane w ustawie z 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%. Należy jednak pamiętać, że kredytobiorca powinien także standardowo posiadać zdolność kredytową. Aczkolwiek będzie ona liczona nieco inaczej niż w odniesieniu do standardowych kredytów, dostępnych w ofertach banków. Komisja Nadzoru Finansowego przygotowała w tym zakresie specjalne wytyczne. Dzięki nim zdolność kredytowa osób składających wniosek o bezpieczny kredyt ma być wyższa. Przykładowo szacuje się, że tam, gdzie kredytobiorca mógłby w ramach standardowej oferty liczyć na 300.00 złotych kredytu, to w ramach bezpiecznego kredytu 2% będzie miał zdolność aż na 394.680 złotych.
Green Credit – Twój niezawodny doradca kredytowy
Na bieżąco śledzimy zmiany przepisów i sytuację na rynku kredytowym. Bezpieczny kredyt 2% jest tym, co możemy z całym przekonaniem rekomendować naszym klientom. To program, który realnie wspiera osoby chcące kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Wypełnij
formularz kontaktowy – przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces uzyskania kredytu i pomożemy spełnić Twoje marzenie.
