Kiedy Bezpieczny Kredyt 2% nie wymaga wkładu własnego?

Bezpieczny Kredyt 2% to program, który szybko zyskał popularność wśród Polaków. Nic dziwnego, ponieważ oferuje bardzo atrakcyjne warunki kredytowania. Wiele osób nie wie jednak, że może być jeszcze lepiej. Bezpieczny Kredyt 2% można bowiem połączyć z programem Mieszkanie bez wkładu własnego. Co to oznacza?

Kto może skorzystać z programu?

Program Mieszkanie bez wkładu własnego dedykowany jest osobom, które nie mają wystarczających oszczędności na pokrycie wkładu własnego, ale jednocześnie osiągających zarobki pozwalające na spłatę kredytu. Aby skorzystać z dofinansowania należy spełnić podobne kryteria, jak w przypadku programu Bezpieczny Kredyt 2%. Przyszły kredytobiorca, a także członkowie jego gospodarstwa domowego nie mogą być zatem właścicielami innego mieszkania. Teoretycznie istnieje w tym zakresie wyłączenie i kredyt bez wkładu własnego mogliby wziąć rodzice co najmniej dwojga dzieci, ale jednocześnie nie skorzystają już z Bezpiecznego Kredytu 2%. W procesie udzielania kredytu weryfikowane będzie także to, czy kredytobiorca w ciągu ostatnich lat przekazał należącą do niego nieruchomość w drodze darowizny.

Ile wyniesie dofinansowanie do wkładu własnego?

Dofinansowanie, a w zasadzie gwarancja Banku Gospodarstwa Krajowego, może być zabezpieczeniem spłaty zarówno bezpiecznego kredytu mieszkaniowego 2%, jak i rodzinnego kredytu mieszkaniowego. Ta gwarancja obejmuje część kapitałową kredytu i może zastąpić konieczność wniesienia wkładu własnego albo uzupełnić ten wkład. Może się bowiem zdarzyć, że kredytobiorca dysponuje jakąś gotówką, ale niewystarczającą na pokrycie wkładu. BGK udziela dofinansowania w maksymalnej kwocie 200.000 złotych. Ta kwota nie może zarazem przekroczyć 20 procent całkowitej kwoty wydatków, na które zaciągany jest kredyt. Kredyt bez wkładu własnego musi mieć też minimalny okres kredytowania wynoszący 15 lat.

Green Credit – Twój niezawodny doradca kredytowy

Oczywiście wszystkie formalności związane z programem Bezpieczny Kredyt 2%, a także Mieszkanie bez wkładu własnego, załatwia się bezpośrednio w banku, w którym kredytobiorca zamierza zaciągnąć kredyt. Nadal nie wszystkie banki zdecydowały się na podpisanie umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, co oznacza, że nie w każdym banku można wziąć kredyt z dofinansowaniami. Aktualna lista instytucji finansowych oferujących te produkty jest jednak już całkiem pokaźna. Z decyzją o skorzystaniu z rządowych programów wsparcia nie warto czekać. Pula dofinansowań jest bowiem ograniczona i niewykluczone, że w przyszłym roku nabór wniosków zostanie bardzo szybko zakończony. Potrzebujesz pomocy w tym zakresie? Nasi specjaliści są do Twojej dyspozycji. Zapraszamy do kontaktu.

Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny obniża stopy

Wczoraj – 4 października 2023 r. – Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się na kolejną obniżkę stóp procentowych. To już kolejny spadek, bo także miesiąc temu RPP podjęła decyzję, która ucieszyła kredytobiorców.

To już druga obniżka stóp

Zaledwie miesiąc temu – 6 września 2023 r. – ogłoszono decyzję o obniżeniu stóp procentowych o 75 punktów bazowych. Dla wielu było to zaskoczeniem. Wcześniej bowiem zapowiadano, że stopy procentowe spadną dopiero wtedy, gdy inflacja spadnie do określonego poziomu. Tak się oczywiście nie stało. Nadchodzą jednak wybory, a walka o głosy wyborców mogła mieć znaczący wpływ na działanie Rady Polityki Pieniężnej. Ekonomiści przewidywali zatem, że skoro już 6 września 2023 r. doszło do znaczącej obniżki stóp procentowych, to być może jeszcze przed wyborami pojawi się kolejna, korzystna dla kredytobiorców informacja.

O ile spadły stopy procentowe?

Wczorajsza obniżka stóp procentowych nie jest tak duża, jak miesiąc temu. Tym razem stopy procentowe spadły o 25 punktów bazowych. Stopa referencyjna będzie zatem wynosić 5,75 procent w skali roku, stopa lombardowa 6,25 procent w skali roku, stopa depozytowa 5,25 procent w skali roku, stopa redyskontowa weksli 5,80 procent w skali roku, a stopa dyskontowa weksli 5,85 procent w skali roku. W ciągu najbliższych kilku miesięcy kredytobiorcy powinni zatem odczuć spadek rat kredytów. Nie dla wszystkich ta zmiana będzie zauważalna z dnia na dzień. Najczęściej bowiem umowy kredytowe uwzględniają aktualizację oprocentowania raz na 3 lub 6 miesięcy.

Czy stopy procentowe nadal będą spadały?

Wiele osób zastanawia się dzisiaj, czy ostatnie obniżki stóp procentowych są sygnałem przyszłych, pozytywnych dla kredytobiorców zmian. Ekonomiści są w tym zakresie jednak sceptyczni. Należy podkreślić, że Narodowy Bank Polski zachowuje się zupełnie inaczej niż największe banki centralne świata. Te wciąż podnoszą stopy procentowe, ewentualnie utrzymują je na tym samym poziomie. W Polsce natomiast Rada Polityki Pieniężnej decyduje się na kolejne obniżki.

Green Credit – Twój niezwodny doradca kredytowy

W dobie licznych wahań oprocentowania warto zatem zastanowić się nad kredytem hipotecznym ze stałym oprocentowaniem. Bardzo korzystną dla przyszłych kredytobiorców opcją jest także program – bezpieczny kredyt 2%. On oferuje rządowe dopłaty do kredytów, dzięki którym wysokość oprocentowania przez dziesięć lat trwania umowy będzie wynosiła zaledwie 2 procent (+ marża banku). Specjaliści Green Credit chętnie dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniem. Pomagamy w dopełnieniu formalności i uzyskaniu dofinansowania. Zapraszamy do kontaktu – telefonicznie, mailowo lub za pośrednictwem naszego formularza kontaktowego.

Bezpieczny Kredyt 2% popularny wśród kredytobiorców

Mija kolejny miesiąc trwania programu Bezpieczny Kredyt 2%. Jego skutki są wyraźnie widoczne na rynku mieszkaniowym. Po chwilowej stagnacji, wzrosło bowiem zainteresowanie zarówno nieruchomościami z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

Rekordowa liczba wniosków

Program Bezpieczny Kredyt 2% cieszy się ogromną popularnością. Podobno liczba złożonych wniosków niedługo przekroczy magiczną barierę 50.000. To tyle, ile pierwotnie zakładano na cały 2023 rok. Kredytobiorcom wypłacono już natomiast aż 3,7 miliardów złotych, gdzie w pierwotnych założeniach kwota 3,2 miliarda złotych miała wystarczyć do stycznia. Tym częściej słychać zatem głosy, że z programu Bezpieczny Kredyt 2% mogą nie skorzystać wszyscy chętni. W którymś momencie zabraknie bowiem pieniędzy na dopłaty dla zainteresowanych.

Czy wszyscy skorzystają z programu?

Przepisy wprowadzające program Bezpieczny Kredyt 2% zakładają, że wstrzymanie przyjmowania wniosków nastąpi wtedy, gdy w danym roku wykorzystane zostanie 90% przewidzianych na ten cel środków albo 75% tych zabudżetowanych na przyszły rok. Kurek, z którego płynie zatem strumień pieniędzy do kredytobiorców zostanie zakręcony w 2024 r. w momencie, gdy dopłaty osiągną łączny pułap 830 milionów złotych. Co przy tym istotne, decyzja o wstrzymaniu programu Bezpieczny Kredyt 2% dla nowych kredytobiorców może zapaść z dnia na dzień.

To będzie gorąca końcówka roku

Ekonomiści przewidują także, że może dojść do kuriozalnej sytuacji, w której pod koniec 2023 r. pojawi się istna lawina wniosków o Bezpieczny Kredyt 2%. Pracownicy banków, by umożliwić im wzięcie kredytu na korzystnych zasadach, będą do ostatniego dnia roku masowo wpisywali dane klientów do swoich systemów, by móc uwzględnić ich jeszcze w kolejce, w puli za 2023 r., a w efekcie wydłużyć okres wypłaty Bezpiecznego Kredytu 2%. Szacunki wskazują więc, że w 2024 roku może wystarczyć pieniędzy na zaledwie 7.000 kredytów.

Bezpieczny Kredyt 2% – lepiej się pospieszyć

Jeżeli wciąż zastanawiasz się, czy warto wziąć Bezpieczny Kredyt 2% – zdecydowanie warto! Dawno nie było tego typu oferty na polskim rynku kredytowym. Potrzebujesz pomocy w załatwieniu formalności? Nasi specjaliści są do Twojej dyspozycji. Zapraszamy do kontaktu – telefonicznie, mailowo lub za pośrednictwem naszego formularza kontaktowego.