Co z mieszkaniem i kredytem po ślubie?

Wiele osób zastanawia się, co stanie się z ich kredytem i mieszkaniem, gdy zawrą związek małżeński. Czy można stracić dopłaty, gdy przyszły małżonek ma swoje mieszkanie? Czy kupione przed ślubem mieszkanie wejdzie do majątku wspólnego? Na te pytania odpowiadamy w naszym artykule.

Bezpieczny kredyt 2% dla singla

Wnioski o bezpieczny kredyt 2% składa w bankach wielu singli, pozostających w nieformalnych związkach. Większość z nich ma jednak obawy, że zawarcie związku małżeńskiego kilka miesięcy później negatywnie wpłynie na ich sytuację – kredytową i majątkową. Czy te obawy są słuszne? Niekoniecznie. Zacznijmy od wątku bezpiecznego kredytu 2%. Ten kredyt mogą uzyskać osoby, które spełnią łącznie następujące warunki:

są obywatelami polskimi albo biorą kredyt i prowadzą gospodarstwo domowe wspólnie z obywatelem polskim;
w okresie 36 miesięcy przed złożeniem wniosku o udzielenie kredytu nie byli stronami innej umowy kredytowej na zakup lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
nie posiadają i nie posiadali prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, a także spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego;
osoba prowadząca wspólne gospodarstwo domowe z kredytobiorcą nie posiada i nie posiadała prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, a także spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego;
w dniu złożenia wniosku o udzielenie kredytu kredytobiorcy nie ukończyli 45 lat (przy czym w przypadku małżeństw lub par kryterium wieku powinien spełnić przynajmniej jeden kredytobiorca).

Czy można utracić dopłaty z BGK po ślubie?

Znaczenie ma zatem tylko to, by w momencie zawierania umowy kredytu kredytobiorca nie prowadził wspólnego gospodarstwa domowego z osobą, która posiada lub posiadała prawo własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego albo spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego. Jeżeli ten warunek zostanie spełniony, bezpieczny kredyt 2% zostanie wypłacony. Sytuacja kredytobiorcy nie zmieni się, gdy postanowi zawrzeć związek małżeński z osobą posiadającą dom lub mieszkanie albo później zamieszka z tą osobą, prowadząc z nią wspólne gospodarstwo domowe. W ten sposób nie można utracić dopłat udzielonych przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Co przy tym istotne, po zawarciu związku małżeńskiego kredytobiorcą bezpiecznego kredytu 2% będzie wyłącznie osoba, która zawarła umowę z bankiem. Małżonek nie będzie ponosił jakiejkolwiek odpowiedzialności za realizację postanowień umowy kredytu. Jeżeli kredytobiorca na przykład przestanie spłacać kredyt, bank wezwie do zapłaty tego kredytobiorcę jako jego dłużnika.

Czy mieszkanie kupione przed ślubem stanie się częścią majątku wspólnego?

Masz jeszcze jakieś wątpliwości? Chętnie je rozwiejemy! Nasi specjaliści odpowiedzą na wszystkie Twoje pytania. Pomożemy Ci także skompletować wszystkie niezbędne dokumenty i sprawnie przeprowadzimy Cię przez proces kredytowy. Już nie długo będziesz mógł/będziesz mogła cieszyć się z własnego domu lub mieszkania. Zapraszamy do kontaktu – telefonicznie, mailowo lub za pośrednictwem naszego formularza kontaktowego. Warto też pamiętać o tym, że po zawarciu związku małżeńskiego, mieszkanie kupione przed ślubem nie wejdzie do majątku wspólnego. Stanowi ono majątek osobisty. Jak wynika natomiast z przepisu art. 33 ustawy – Kodeks rodzinny i opiekuńczy – do majątku osobistego każdego z małżonków należą:

przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej;
przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił;
prawa majątkowe wynikające ze wspólności łącznej podlegającej odrębnym przepisom;
przedmioty majątkowe służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków;
prawa niezbywalne, które mogą przysługiwać tylko jednej osobie;
przedmioty uzyskane z tytułu odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia albo z tytułu zadośćuczynienia za doznaną krzywdę;
wierzytelności z tytułu wynagrodzenia za pracę lub z tytułu innej działalności zarobkowej jednego z małżonków;
przedmioty majątkowe uzyskane z tytułu nagrody za osobiste osiągnięcia jednego z małżonków;
prawa autorskie i prawa pokrewne, prawa własności przemysłowej oraz inne prawa twórcy;
przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.