Jak BGK oblicza dopłatę do Bezpiecznego Kredytu 2%?

Wielu klientów pyta nas o to, ile właściwie wynoszą te dopłaty do Bezpiecznego Kredytu 2%. Wielu z nich obawa się bowiem, że po zakończeniu 10-letniego okresu dopłat z Banku Gospodarstwa Krajowego, ich rata znacząco wzrośnie. Rozwiewamy zatem wszelkie wątpliwości.

Jak to jest z tymi dopłatami?

Zasadą jest, że bank udzielający Bezpiecznego Kredytu 2% nie może stosować wobec kredytobiorcy gorszych warunków w zakresie marży, oprocentowania i prowizji niż przy udzielaniu kredytu hipotecznego w ramach pozostałej oferty tego banku. Oprocentowanie Bezpiecznego Kredytu 2% przez pierwsze 10 lat jego spłaty będzie stałe i wyniesie 2% plus marża banku. Do kosztów kredytu należy także doliczyć prowizję bankową, jeśli będzie pobierana. Po 10 latach dopłaty z Banku Gospodarstwa Krajowego ustaną i Bezpieczny Kredyt 2% będzie oprocentowany stopą zmienną, czyli jak przy większości dotychczas udzielanych kredytów.

Ile wynosi dopłata z BGK?

Z powyższego wynika, że poszczególne raty kredytu ustalone przez bank będzie pomniejszała dopłata wyliczana z użyciem następującego wzoru: dopłata = (wskaźnik BGK – 2%)/12. Wskaźnik BGK to średnie oprocentowanie na rynku pomnożone przez 90%. Przyjmując zatem, że średnia stawka na rynku to 8% i bank zaoferuje kredytobiorcy oprocentowanie na poziomie 7,9%, to dopłata BGK będzie stanowiła wynik działania: 7,2%(90% X 8%). Dopłata w skali roku wyniesie tym samym 5,2%. W praktyce zatem kredytobiorcę będzie obciążało oprocentowanie wynoszące 7,9%, ale ratę będzie płacił na takim poziomie, jak gdyby jego oprocentowanie wynosiło zaledwie 2,7%.

Czy po 10 latach rata wzrośnie?

Oczywiście każdy kredytobiorca musi mieć świadomość tego, że biorąc Bezpieczny Kredyt 2%, jego rata nie będzie się przez cały okres kredytowania utrzymywała na tym samym poziomie. Po 10 latach, gdy skończą się rządowe dopłaty, może ona wzrosnąć. Dobre jest jednak to, że w ciągu 10 lat kredytobiorca spłaci już znaczącą część kapitału. To oznacza, że nawet przy zdecydowanie wyższym oprocentowaniu, rata nie powinna jakoś szczególnie obciążyć jego domowego budżetu. Bezpieczny Kredyt 2% jest naprawdę korzystnym programem i powinna się nad nim zastanowić każda osoba, spełniająca wymogi jego udzielenia.

Green Credit – Twój niezawodny doradca kredytowy

Masz więcej pytań na temat Bezpiecznego Kredytu 2%? Nasi specjaliści chętnie rozwieją wszelkie wątpliwości. Pomożemy Ci też w skompletowaniu wniosku oraz sprawnie przeprowadzimy Cię przez bankową procedurę udzielenia kredytu. Od wielu lat pomagamy naszym klientom w uzyskaniu finansowania swojego pierwszego, wymarzonego domu lub mieszkania. Zapraszamy do kontaktu – telefonicznie, mailowo lub za pośrednictwem naszego formularza kontaktowego.