Czy warto dzisiaj brać kredyt hipoteczny?

Program Bezpieczny Kredyt 2% przyniósł zdecydowane ożywienie na rynku hipotek. Szybko się jednak skończył i… no właśnie! Co teraz? Na razie brakuje informacji na temat nowego, rządowego programu wsparcia dla kredytobiorców. Czy to oznacza, że nie opłaca się teraz brać kredytów? A może jednak to nadal dobry moment? Na te pytania odpowiadamy w naszym artykule.

Spadki na rynku kredytowym

Podsumowując rok 2022 Biuro Informacji Kredytowej w swoim raporcie wskazało, że sprzedaż kredytów hipotecznych w tym okresie spadła średnio o połowę (i to zarówno w ujęciu wartościowym, jak i liczbowym). Przyczyną takiego tąpnięcia na rynku był nagły wzrost stóp procentowych, wysoka inflacja, a dodatkowo zaostrzenie zasad wyliczania zdolności kredytowej przez Komisję Nadzoru Finansowego. Banki zostały bowiem zobligowane do uwzględniania o 5 punktów procentowych wyższego oprocentowania na poczet kolejnych, ewentualnych podwyżek stóp procentowych. W 2023 roku sytuacja na rynku kredytowym w zasadzie nie była lepsza. W połowie tego roku pojawił się jednak program rządowy Bezpieczny Kredyt 2%, który spowodował znaczne ożywienie na rynku.

Bez programu Bezpieczny Kredyt 2% już się nie opłaca?

Czy to wszystko oznacza, że czeka nas powtórka z 2022 roku? Czy sprzedaż kredytów hipotecznych znów spadnie, skoro skończył się program Bezpieczny Kredyt 2%? Wiele zależy od tego, kiedy kredytobiorcy znów będą mogli skorzystać z rządowego programu wsparcia. Zgodnie z zapowiedziami za jakiś czas pojawi się nowy program, który w niektórych aspektach ma być nawet korzystniejszy niż Bezpieczny Kredyt 2%. Na razie znamy jednak niewiele konkretów, a pomysł ten nie jest jeszcze nawet w fazie projektowania. Specjaliści w zakresie finansów i rynku kredytowego szacują zatem, że program może się pojawić na rynku najwcześniej w połowie 2024 roku. Co również istotne, skorzystają z niego znów wyłącznie te osoby, które nie są właścicielami żadnego domu lub mieszkania.

Czy dzisiaj warto wziąć kredyt hipoteczny?

Jeżeli od dłuższego czasu nosisz się z zamiarem zakupu domu lub mieszkania albo tak czy inaczej nie obejmie Cię rządowy program wsparcia, nie wahaj się ani chwili. Obecnie obserwujemy delikatne zahamowanie tempa wzrostu cen nieruchomości. Ekonomiści szacują jednak, że to spowolnienie nie będzie trwało długo. Ceny nadal będą rosły i nadal będą uderzały kupujących po kieszeni. Zresztą do działania powinny przyszłych kredytobiorców mobilizować nie tylko ceny nieruchomości. Wysoka inflacja panująca obecnie w Polsce winduje także ceny materiałów budowlanych. A przecież to właśnie one decydują o koszcie budowy nieruchomości oraz koszcie jej wykończenia.

Dlaczego nie warto czekać?

Oczywiście decyzji o zakupie domu lub mieszkania nie podejmuje się w pięć minut. To wymaga gruntownego przemyślenia. Należy jednak podkreślić, że dzisiaj ta decyzja może przynieść więcej korzyści, niż za kilka miesięcy. Te osoby, które tak czy inaczej nie kwalifikują się do wsparcia rządowego w ramach programów wsparcia kredytobiorców, nie powinny się zbyt długo wahać. Wszystko wskazuje na to, że ceny nieruchomości nadal będą rosnąć, a uruchomienie nowego programu rządowego znów ograniczy podaż na rynku nieruchomości. Dodatkowo z czasem kredyt powinien być mniejszym obciążeniem dla kredytobiorcy. Należy liczyć na to, że stopy procentowe w ciągu kolejnego roku zostaną obniżone i być może niekorzystny wskaźnik WIBOR zostanie zastąpiony przez niższy i korzystniejszy dla kredytobiorców WIRON.

Green Credit – Twój niezawodny doradca kredytowy

Kiedy już powiesz „TAK” i ostatecznie zdecydujesz się na kredyt hipoteczny, zadzwoń do nas. Pomożemy ci znaleźć najlepszą formę finansowania i przeprowadzimy Cię przez cały proces kredytowy – od skompletowania odpowiednich dokumentów, przez złożenie wniosku kredytowego, aż po uzyskanie pozytywnej decyzji i podpisanie umowy. Ty też możesz spełnić swoje marzenie o własnym domu lub mieszkaniu. Zapraszamy do kontaktu – telefonicznie, mailowo lub za pośrednictwem naszego formularza kontaktowego.